관악구 신림동 610-213 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경100181
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 610-213 난향 헤렌하우스 101동 3층303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100181 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 3,000만원 |
| 최저가 | 2억 6,400만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상토지 북동측, 북서측, 남서측의 약 6미터 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화 구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도: 194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에 관한 허가구역(2025- 10-15)(지정기간 : 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거 래계약에 관한 허가구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 3층 303호로서, 외벽 : 싸이딩판넬, 드라이비트, 몰탈위 페인팅, 치장벽돌, 치장석 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : PVC샷시창호임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 화재경보기, 도시가스에 의한 개별난방설비, CCTV 등을 갖추고 있 음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 서측 하향 완경사지에 위치한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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