종로구 종로6가 270-3 근린시설 경매
서울중앙지방법원 2026타경100364
| 소재지 | 서울특별시 종로구 종로6가 270-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100364 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 2억 4,000만원 |
| 최저가 | 1억 9,200만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 종로구 종로6가 소재 지하철 1,4호선 "동대문역" 남서측 인근의 동대문종합 시장 디동 내에 위치하며, 주위는 원단, 의류부자재 등을 판매하는 점포가 밀집하여 소재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 동대문역이 소재하고 있어 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약40미터, 서측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 270-3번지 기준 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위 계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도 : 단독, … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물내 제2층 제2243호(현황 점포번호 : 2791호)로서 사용승인일 : 미상 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등임. |
| 이용상태 | 공인중개사 사무소로 사용중임. |
| 설비내역 | 전기, 위생급배수설비, 에스컬레이터 설비, 냉난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 평가명령서 및 관련공부상 디동 2243호이나, 해당건물에서 관리하는 점포번호는 2791호 로 표시되어 있음.(첨부하는 내부구조도 및 사진 참조) |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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