관악구 신림동 497-5 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경100474
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 497-5 그린플러스신림해담채 5층505호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100474 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 4,700만원 |
| 최저가 | 1억 1,760만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '지하철 2호선 신대방역' 북처측 인근에 위치하 며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(신대방역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측, 동측으로 노폭 약 4미터, 북측으로 노폭 약 20미터 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (지정기간: 2025.10.20.~2026.12.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 제5층 제505호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택 원룸형(거실/방, 욕실, 주방, 현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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