서초구 서초동 1563-8 연립주택 경매
서울중앙지방법원 2026타경100544
| 소재지 | 서울특별시 서초구 서초동 1563-8 1동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100544 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 29억 8,000만원 |
| 최저가 | 29억 8,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 '서울교육대학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 서초역 및 교대역, 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측, 북동측, 북서측, 남서측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 1984-12-14 ) 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 조사일 현재 연립주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 등기사항전부증명서 표제부상 전유부분의 건물의 표시란에 등재된 차고기계실 (29.87㎡)은 집합건축물대장 및 현황 공용부분으로 이용 중인바, 차고기계실(29.87㎡)은 공용부분으로 감정평가 하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람. |
| 제시외 물건 | 부정형 완경사지로, 연립주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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