관악구 신림동 659-2 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경101054
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 659-2 석영 102동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경101054 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 8,300만원 |
| 최저가 | 3억 640만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 주거지대로 서측 인근 난곡로를 중심으로 각종 근린생활시설이 소재하고 인근에 각급 학교 등 편익시설이 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보 통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 폭 6~8m의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시 설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산주변), 토지거래계약 에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 202… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 중 2층 201호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2022.07.29) 외 벽 : 석재붙임 마감 내 벽 : 벽지, 타일 바 닥 : 마루, 타일 창 호 : 하이샤시 이중창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 천장형 에어컨 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건 단지는 4필 일단의 인근지 대비 완경사 부정형 토지이며, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 등기사항전부증명서상 임차권설정(보증금 385,000,000원)되어 있음. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
서울특별시 관악구 봉천동 635-287 선경하이츠 1층101호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 3억 4,800만원서울특별시 관악구 봉천동 100-81 비쥬타운에이 4층401호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 2억 1,120만원서울특별시 관악구 신림동 95-91 뷰테라스 3층301호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 2억 3,280만원서울특별시 관악구 신림동 610-168 우송아르떼빌 비동 5층502호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 2억 3,360만원서울특별시 관악구 봉천동 635-516 아르떼빌 5층501호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 2억 5,680만원서울특별시 관악구 봉천동 635-562 정은펠리스9차 2층201호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 3억 7,400만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 관악구 신림동 659-2) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.