동작구 노량진동 54-21 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경101089
| 소재지 | 서울특별시 동작구 노량진동 54-21 지하층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경101089 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 7,000만원 |
| 최저가 | 2억 9,600만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 대상물건은 서울특별시 동작구 노량진동 소재 "노량진역" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하는 등 교 통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 대상토지 남측의 약 3~4미터 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 개발행위허가제한지역(2024-09-26)(제한기간:2024.9.26.~2025.12. 31./재연장기간:2026.1.1.~2026.12.31.), 지구단위계획구역(노량진지구, 문의:도시계획과), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 상대보호구역(2020-04-07), 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m… |
| 건물의 구조 | 벽돌조 평슬래브지붕 2층 내 지하층 101호로서, 외벽 : 벽돌조, 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로 대비 고지에 위치하나 자체지반 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부 지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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