동작구 대방동 384-2 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경101247
| 소재지 | 서울특별시 동작구 대방동 384-2 엘리시아 1동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경101247 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 3,098만원 |
| 최저가 | 3억 3,098만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 신림역 '서울지방병무청역' 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 신림선 '서울지방병무청역' 이 소재하려 일반 대중교통 사정은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 동남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)<건축법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:7… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(후면 별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대미상임. 2) 본건은 집합건축물대장상 '위반건축물'로 등재되어 있음. |
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