강동구 둔촌동 토브하우스 근린시설 경매
서울동부지방법원 2023타경55266
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호대로188길 8 3층302호 (둔촌동,토브하우스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경55266 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 2억 6,000만원 |
| 최저가 | 1,787만원 (감정가 대비 7%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "둔촌고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 사무소, 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재되어 있는 지역임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(5호선 길동역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨 |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남측 및 동측으로 각 8미터 내외의 도로와 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재 및 파벽돌 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 사무소이나 현황 주택으로 관찰됨 |
| 설비내역 | 급배수/위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비 되어있음 |
| 공부와의 차이 | 본건의 집합건축물대장 상 용도는 "사무소"이나, 현황 ‘주거용’으로 이용 중인 것으로 파악되는바, 경매 진행 및 참여 시 재확인하시기 바람. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임 |
서울특별시 강동구 진행중 경매
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