송파구 송파동 에스아이팰리스레이크잠실 다세대 경매
서울동부지방법원 2024타경54116
| 소재지 | 서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5 지1층비01호 (송파동,에스아이팰리스레이크잠실) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경54116 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 12억 8,000만원 |
| 최저가 | 8억 1,920만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "송파초등학교"남서측 인근에 위치(백제고분로 42길 4-5)하며 부근은 공동주택 및 각동 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량 진,출입이 가능하며 인근에 지하철 8, 9호선 환승역인 '석촌역'및 노선버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통의 이용 편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동북측 및 북서측으로 노폭 각각 약 10미터, 6미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨와관리 및이용에관한법률>, 건축용도지역기타(건축물최고높이지정구간으로건축과확인요험)<건축법>, 상대보호구역(서울송파초등학교병설유치원)<교육환경보호에관한법률>, 대공방어협조구역 <군사기지및군사시설보호법>,비행안전제2구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건(사용승인일:2021.07.30.)내 지1층비01호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 모르타루위 페인팅, 벽지붙임 및 일부 타일마감 등 창고 : PVC창호 등임. |
| 이용상태 | 업무시설로 이용중임 |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 다세대주택으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. |
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