광진구 군자동 뫼비우스 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울동부지방법원 2024타경62759
| 소재지 | 서울특별시 광진구 동일로 294 5층503호 (군자동,뫼비우스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경62759 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 3,800만원 |
| 최저가 | 2억 7,040만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재"광진구립군자동도서관" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 주택 등이 혼재되어 있는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(5호선 군자역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북서측으로 광대로 및 북동측으로 세로변의 도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-03-12)(자세한 사항은 건축… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층건 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샷시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔이며 내부구획 등은 후첨 "내부구조도" 참조바랍니다. |
| 설비내역 | 급배수, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 구비 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 다세대주택 및 오피스텔 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 없습니다. |
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