강동구 천호동 다성이즈빌 다세대주택 경매
서울동부지방법원 2024타경63677
| 소재지 | 서울특별시 강동구 진황도로 45 10층1005호 (천호동,다성이즈빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경63677 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 7,500만원 |
| 최저가 | 3,691만원 (감정가 대비 13%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "동신중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 도시형생활주택, 오피스텔, 상업·업무용 건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "강동역"이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 세로를 통하여 노폭 약 20m 내외의 "진황도로"와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | < (1) 천호동 165-5 >, < (2) 천호동 165-12 > 공히 도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상11층 건물 내 제10층 제1005호로서 (사용승인일 : 2020.12.24) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공동주택-도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 주차설비, 승강기 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 및 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 강동구 진행중 경매
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