강동구 길동 394-4 다세대주택 경매
서울동부지방법원 2025타경344
| 소재지 | 서울특별시 강동구 길동 394-4 마이씨티홈 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경344 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 1,600만원 |
| 최저가 | 1억 1,059만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "지하철5호선 길동역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독 및 공동주택(다세대, 아파트, 연립) 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선(길동역) 등이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건물 중 1층 101호 외 11세대 로서, (사용승인일:2011.06.23) 외벽: 벽돌쌓기 및 외장 석재붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 "도시형생활주택"임.(후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '세장형'의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상이며, 내부구조는 이해관계인의 부재로 확인하지 못하여 외부관찰 및 인근 탐문조사, 집합건축물대장상의 건축물현황도 등에 의거 도시하였는바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참고바람. - 본 건물 4층 면적은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서(44.43㎡)와 건축과-15118호에 의 거 증축양성화로 인하여 집합건축물대장(97.43㎡)이 상이하여 집합건축물대장에 의거 작성 하였음. |
서울특별시 강동구 진행중 경매
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