광진구 중곡동 130-11 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울동부지방법원 2025타경383
| 소재지 | 서울특별시 광진구 중곡동 130-11 지층지01호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경383 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 800만원 |
| 최저가 | 3억 2,640만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "군자역" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 오피스텔, 상업용빌딩, 상가주택, 단독주택 등이 소재하는 주거 및 상업지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 다수와 지하철역이 소재하여 교통 상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택 및 근린생활시설 내 근린생활시설로서, (사용승인일자: 2018.03.06) 외벽: 인조대리석 붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 전면 강화유리 마감 등임. |
| 이용상태 | 현황 근린생활시설(상호명: 마이리오)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 제지층 제지01호로 기재되어 있으나, 현장조사결과, 현황 1층에 해당함 |
| 제시외 물건 | 가장형 평지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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