송파구 가락동 159-8 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경405
| 소재지 | 서울특별시 송파구 가락동 159-8 윤앤빌프리미엄1 3층303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경405 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 4억 8,700만원 |
| 최저가 | 3억 8,960만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "신가초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택 및 오피스텔, 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철3호선 "경찰병원역" 및 다수의 노선 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 20 25.3.24~2025.9.30. 허… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상7층 건물 내 3층 303호로서. 외벽: 석재타일붙임 및 페인팅 등 마감, 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 및 자동차 승강기 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택, 근린생활시 설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -기타 사항 없음. |
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