강동구 길동 415-16 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경51301
| 소재지 | 서울특별시 강동구 길동 415-16 청광플러스원큐브3차 2층207호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51301 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 1,100만원 |
| 최저가 | 7,104만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "동신중학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 각종 근린생활시설, 업무용 시설, 의료기관 및 공공기관 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철5호선 "강동역" 및 "길동역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 "진황도로"의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-11-04)(도로폭원 확대(길동 456, 456-1 도로변))(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층건 중 제2층 제207호로서, (사용승인일 2014.10.06) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 업무시설(오피스텔:후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건은 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여, 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의해 작성되어, 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람. |
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