강동구 암사동 513-39 다세대주택 경매
서울동부지방법원 2025타경51531
| 소재지 | 서울특별시 강동구 암사동 513-39 에벤에셀나래하우스 3층304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51531 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 3,300만원 |
| 최저가 | 9,544만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 지하철8호선 "암사역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설이 산재하는 주거 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하며 인근에 지하철8호선 "암사역"과 각종 노선시내 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 건물의 동측으로 폭 약4미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역(2004-11-05) , 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획) 결정 (변경)서고시 제2025-248호(2025.5.1.)참조(비주거비율)) , 소로3류(폭 8m 미만)(2015-11- 12)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)(서울시강동송파교육지원청 … |
| 건물의 구조 | 본건 소재 건물은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕의 지하 2층, 지상 8층의 근생, 오피스텔, 공동주택(다세대)으로 2016.05.25 사용승인되었음. 외벽 : 시멘트몰탈위 적벽돌 및 석재붙임등 내벽 : 벽지도매 및 타일붙임등 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔이나 주거용으로 사용중임. |
| 설비내역 | 급수위생설비, 난방시설, 승강기시설, 주차장(기계식), 화재경보시설등임. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 세로장방형의 평지로 근생, 오피스텔, 공동주택(다세대)의 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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