송파구 송파동 85 다세대 경매
서울동부지방법원 2025타경51677
| 소재지 | 서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 5층504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51677 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 4억 3,500만원 |
| 최저가 | 3억 4,800만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 지하철8,9호선 "석촌역" 동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철8,9호선 "석촌역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북동측으로 노폭 약 10미터 내외, 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(2020-01-02)(송파대로제1지구),도로(접합)가축사육 제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,건축용도지역기타(건축물최고높이지정구간으로 건축과확인요함)<건축법>,상대보호구역(2020-03-27)(서울송파초등학교병설유치원)<교육환경 보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전 제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지및군사… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인:2021.07.30) 외벽: 석재붙임,판넬 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅, 타일붙임 마감 창호: 샷시 창호 등 마감. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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