강동구 천호동 303-15 연립주택,다세대,빌라 경매
서울동부지방법원 2025타경51760
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 303-15 좋은빌 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51760 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 3,200만원 |
| 최저가 | 1억 8,560만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철 5호선 "암사역" 남동측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 5호선 "암사역" 및 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 천호동 303-15, 303-20번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(2004.11.05)(7층 이하), 가축사육제한구역(2014- 06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕, 지상 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 치장 벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 대상물건 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 2필 일단의 "다세대주택 건부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 강동구 진행중 경매
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