송파구 오금동 74 연립주택,다세대,빌라 경매
서울동부지방법원 2025타경51916
| 소재지 | 서울특별시 송파구 오금동 74 오금엘리시아 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51916 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 800만원 |
| 최저가 | 2억 4,640만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오주중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 방이역이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 12미터 내외, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건(사용승인일:2019.07.17) 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 하이샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기시설 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 사다리형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다. |
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