송파구 방이동 113 다세대 경매
서울동부지방법원 2025타경52054
| 소재지 | 서울특별시 송파구 방이동 113 천광 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52054 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 4억 1,700만원 |
| 최저가 | 3억 3,360만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 '송파나루역' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위로는 다세대주택, 다가구주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 9호선 송파나루역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약 5미터의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 방이동 113 :도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제3층 제301호 외 2개호로 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 (가~다)는 각각 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지대비 등고평탄한 정방형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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