성동구 하왕십리동 890-446 연립주택,다세대,빌라 경매
서울동부지방법원 2025타경52226
| 소재지 | 서울특별시 성동구 하왕십리동 890-446 하왕십리동도시형생활주택 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52226 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 7,700만원 |
| 최저가 | 3억 160만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성동구 하왕십동 소재 지하철2호선 '상왕십리역' 남서측 인근에 위치하며, 주변환경은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택과 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 진출입이 자유롭고 본건 북측 간선도로변에 정기노선버스 정류장 및 인근에 지하철2호선 '상왕십리역'이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 서측으로 노폭 약 6m정도의 포장도로에 접해 있으며, 동측으로 노폭 약 4m정도의 포장도로에 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.-2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.-202… |
| 건물의 구조 | 2014년 12월에 준공된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕의 7층 건내 제2층 제201호로 외벽 : 화강석 돌붙임마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알미늄샷시 창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기시설, 화재 등 방재설비, 지상주차장 등 '도시형생활주택'의 기본설비를 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사 사다리형의 토지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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