송파구 방이동 193-12 다세대 경매

서울동부지방법원 2025타경52336

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 다세대주택, 단독주택, 근린 상가 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 도보가능거리에 지하철5호선 방이역 및 다수의 노 선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 4m 내외 도로에 접함.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 202호로서. (사용승인일: 2017.08.21) 외벽: 석재타일 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 새시 창호임.
이용상태	다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지 대비 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계는 미상임. -기타사항 없음.

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