광진구 구의동 23-32 연립주택,다세대,빌라 경매
서울동부지방법원 2025타경52379
| 소재지 | 서울특별시 광진구 구의동 23-32 욱현하이브 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52379 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 6,100만원 |
| 최저가 | 3억 6,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 '아차산역(5호선)' 북동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 아차산역(5호선)지하철이 소재 하는 바, 제반 대중교통 접근성은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교 육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역 (사적제455호 아차산일대보루군 100미터이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감. 내벽: 미상임. 창호: 샷시창호 등 마감. |
| 이용상태 | 욱현하이브 제3층 제302호로서, 도시형생활주택단지형다세대 용도임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 대비 완경사지의 세장형에 유사한 토지로서, 도시형생활주택단지형다세대 건부지 로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기타: -. |
서울특별시 광진구 진행중 경매
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