광진구 구의동 554-5 다세대 경매
서울동부지방법원 2025타경52398
| 소재지 | 서울특별시 광진구 구의동 554-5 상평그린빌 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52398 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 4억 2,700만원 |
| 최저가 | 4억 2,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 「서울동의초등학교」북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등이 기존 주거지대로서 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선「아차산역」이 소재 하는 등 제반 교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 구의동 554-5 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연 립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도 : 아… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 콘크리트경사스라브지붕 4층건 중 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2001.12.12.) 외벽: 인조석 및 드라이비트 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호: 샷시창호 임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 주차장 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 남서측으로 하향 완경사지대의 가장형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용 중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
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