광진구 구의동 239-120 연립주택,다세대,빌라 경매
서울동부지방법원 2025타경52424
| 소재지 | 서울특별시 광진구 구의동 239-120 동산아트빌비 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52424 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 9,000만원 |
| 최저가 | 3억 9,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 '동국대학교 사범대학부속 가람중·고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역 (2016-11-28)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 건물 중 제2층 201호로서, (사용승인일: 2002.12.30) 외벽: 석재 붙임, 벽돌쌓기 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 "다세대주택"임. (후면 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 도시가스설비, 자주식 주차장 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당 사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접 토지 및 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 임대 관계는 미상이며, 내부구조는 이해관계인의 부재로 확인하지 못하여 외부관찰 및 탐문조사, 집합건축물대장의 건축물현황도 등에 의거 하였는바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참고 바람. |
서울특별시 광진구 진행중 경매
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