광진구 중곡동 150-233 다세대 경매
서울동부지방법원 2025타경52509
| 소재지 | 서울특별시 광진구 중곡동 150-233 스퀘어빌리지 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52509 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 3,000만원 |
| 최저가 | 3억 3,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 서울용마초등학교 북측 약 250m 지점에 위치하며 남측 용마산로7길을 연하여는 중층(4층~7층) 규모의 다세대주택과 근린생활시설로 이용 중인 건물로 형성되어 있으며 후면 주택지대는 공동주택(다세대, 다가구)이 주를 이루는 일반주거지역으로서 혐오시설은 별무하며 주위환경은 대체로 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입 용이하며 간선도로인 북동측 긴고랑로와 서측 능동로 남측 천호대로에 버스정류장이 있고 노선수는 다양한 편이고, 남서측 직선거리 약500m 지점에 지하철7호선 군자역이 있어 대중교통편 이용은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 폭 약8m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건물 내 3층 제302호로서 외벽 : 석재패널 및 치장타일 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 치장 돌, 타일붙임 창호 : 알미늄샤슈 창. |
| 이용상태 | 도시형생활주택단지형 다세대주택으로 이용 중임 |
| 설비내역 | 급배수/위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 |
| 공부와의 차이 | 해 당 사 항 없 음 |
| 제시외 물건 | 세로장방형의 토지로 지반상태 견고시 되고 건부지(도시형생활주택단지형 다세대주택)으로 이용 중임 건폐율 : 59.85% 용적율 : 199.92% |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임(폐문부재로 조사치 못함) 주택임차권 등기됨. |
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