성동구 성수동1가 718 아파트 경매
서울동부지방법원 2025타경52516
| 소재지 | 서울특별시 성동구 성수동1가 718 트리마제 101동 31층3102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52516 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 77억 1,000만원 |
| 최저가 | 77억 1,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 '서울경일초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 단지, 지식산업센터, 각종 근린생활시설, 학교, 공공기관, 서울숲 등이 혼재되어 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(수인분당선 '서울숲역', 2호선 '뚝섬역')이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 아파트 단지 동·서·남·북 4면으로 아스팔트 공도에 각각 접하며 단지내 포장도로와 연결되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(성수1 특별계획구역), 지구단위계획구역(성수전략정비구역(관련사항 문의 02-2286-6567)), 공공공지(저촉), 도로(2016-05-26)(접합), 도로(2025-03-27)(접합), 도로(접합), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 … |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 47층 건물 내 제31층 제3102호로서, (사용승인일: 2017.05.29.) 외 벽: 강화유리 및 석재 붙임 마감 등, 내 벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호: 하이새시 및 유리 마감 등임. |
| 이용상태 | 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 집합건축물대장 '건축물현황도'상 101동 31층 평면도는 현황과 일치하나, 집합건축물대장 '건축물현황도'상 101동 3102호 평면도는 현황과 불일치(좌우방향이 바뀌었음)함. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형과 유사한 형태의 토지로서, 기준시점 현재 '아파트' 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 본건 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장조사시 현재 거주인이 현관 출입문을 개문해주고 거실까지 안내를 해주어서 내부구조 등은 건축물현황도 및 표준적인 사양을 기준으로 하여 내·외부적 관찰, 거실에서 개략적으로 육안으로 내부구조 등을 관찰 및 조사하였고, 사정상 세부진입조사를 못하고, 현재 거주인의 구두진술 내용 등을 참작하여 작성하였으므로 실제와 다소 상이할 수도 있는 바, 경매 참가인은 확인하시기 바… |
서울특별시 성동구 진행중 경매
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