송파구 문정동 644 근린시설 경매
서울동부지방법원 2026타경50106
| 소재지 | 서울특별시 송파구 문정동 644 문정현대지식산업센터1-1 5층에이-503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50106 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 13억 1,100만원 |
| 최저가 | 13억 1,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울시 송파구 문정동 소재 지하철 8호선 "문정역" 서측 인근에 위치하며 주변은 업무시설 및 근린생활시설, 지식산업센터, 관공서 및 아파트 단지 등이 혼재된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철8호선 "문정역"이 소재하여 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건이 소재한 토지의 북측으로 노폭 약 28미터 내외의 도로에, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2016-12-22), 제1종지구단위계획구역(2020-11-12), 도로(2020-11-12)(접합) 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군 용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상 에 관한… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층 건물 내 5층 에이-503호로서, 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공장(지원시설-업무시설)로 등재되어 있음. |
| 설비내역 | 공용 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서 근린생활시설 및 지식산업센터 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사 당시 점유자의 폐문부재로 내부를 확인할 수 없어, 호별 배치는 외부관찰 및 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기준으로 표시하였으며, 실제 구조 및 이용상황, 제 반 설비의 작동여부, 내부 인테리어 여부 등은 재확인 하시기 바람. |
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