송파구 문정동 622 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울동부지방법원 2026타경50389
| 소재지 | 서울특별시 송파구 문정동 622 송파한화오벨리스크 14층디-1417호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50389 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 9,200만원 |
| 최저가 | 1억 9,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "장지역" 북서측 인근에 소재하는 구분건물로서, 주변은 상업용 및 업무용 빌딩, 오피스텔, 관공서 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위 환경은 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 간선도로, 지하철역, 버스정류장 다수가 소재하는 바, 도로교통 이용상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 '송파대로', 서측으로 '법원로', 북측으로 '새말로'의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 과밀억제권역<수… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하4층 내지 지상15층 업무시설(오피스텔), 판매시설 내 개별호수로서, (사용승인일자: 2013.05.15) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 현황 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 소화탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 가장형 평지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 송파구 진행중 경매
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