금천구 독산동 엠에스 빌 근린생활시설 경매

서울남부지방법원 2023타경104819

금천구 독산동 엠에스 빌 근린생활시설 경매 물건 사진
소재지서울특별시 금천구 시흥대로150길 11-9 제2층 제202호 (독산동, 엠에스 빌)
사건번호2023타경104819 서울남부지방법원
물건종류근린생활시설
감정가2억 4,600만원
최저가5,159만원 (감정가 대비 21%)
매각기일2026.10.28

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
토지형상/이용상태동측으로 폭 약 8미터의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 …
건물의 구조2018년 8월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층건내 제2층 제202호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태현황 "주택"(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이본건은 공부상 "사무소"로 등재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용중인 것으로 조사 되었음.
제시외 물건2필지 일단의 사다리형의 토지로서, "다세대주택, 제1종근린생활시설" 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 미상임.

서울특별시 금천구 진행중 경매

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