강서구 강서로47라길 19-5 다세대 경매
서울남부지방법원 2023타경116126
| 소재지 | 서울특별시 강서구 강서로47라길 19-5 제지하층 제4호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경116126 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억원 |
| 최저가 | 8,000만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "명덕여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남측으로 노폭 약4M 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대 보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건물내 제지하층 제4호로서, (사용승인일: 1993.05.04.) -외벽: 드라이비트 마감 등, -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, -창호: 샷시창호 등 임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택으로 이용중임. |
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