금천구 독산동 주건축물 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2023타경121791
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산로70다길 28 제1동 제지층 제비01호 (독산동, 주건축물) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경121791 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 8,312만원 |
| 최저가 | 9,376만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 주택등이 주를 이루는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 북동측으로 각각 세로 폭의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 지층 제비01호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 하이 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 집합건축물대장상 용도가 사무소로 등재되어 있으나 기존 감정평가전례 및 타호수 거주자 등의 탐문조사에 따르면 현황은 주거용(2가구)으로 이용되고 있는 것으로 판단되는 바, 경매 참여시 용도변경에 따른 적법성여부 등에 대하여 재확인 하시기 바람. |
| 설비내역 | 도시가스 난방설비, 위생급배수설비 및 주차장 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 위 "4. 이용상태" 사항 참조. |
| 제시외 물건 | 북서측 하향 완경사 2필지 일단의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
서울특별시 강서구 송정로 53 제101동 제4층 제404호 (공항동, 발쿠치네하우스) · 아파트 · 최저 286만원서울특별시 구로구 구로중앙로 134 제지하1층 제비1가009호 (구로동, 신구로자이 나인스에비뉴) · 판매시설 · 최저 13억 4,632만원서울특별시 금천구 독산로 345 제2층 제203호 (독산동, 더뷰) · 근린생활시설 · 최저 1억 854만원서울특별시 강서구 화곡로13길 66-17 제6층 제601호 (화곡동, 와이엔비) · 다세대주택 · 최저 1억 3,207만원
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.