양천구 신정동 목동중앙하이츠펠리시티 판매시설 경매
서울남부지방법원 2024타경2811
| 소재지 | 서울특별시 양천구 오목로 212 제1층 제103호 (신정동, 목동중앙하이츠펠리시티) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2811 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 15억 5,000만원 |
| 최저가 | 5억 790만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
|---|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제3종일반주거지역(2016-10-20) , 도로(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 제1층 제103호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장 석재 마감 창호: 프레임 창호임. |
| 이용상태 | 공부상 "소매점"이나, 기준시점 현재 "공실"상태임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비,전기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양목초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 판매시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서,공동주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태등 | 본건 토지의 북측, 동측 및 남측으로 각각 공도와 접함. |
| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 임대관계 미상임. |
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