강서구 화곡동 아줄리움 다세대주택 경매

서울남부지방법원 2024타경119832

강서구 화곡동 아줄리움 다세대주택 경매 물건 사진
소재지서울특별시 강서구 가로공원로76길 5 제4층 제403호 (화곡동, 아줄리움)
사건번호2024타경119832 서울남부지방법원
물건종류다세대주택
감정가2억 800만원
최저가1,429만원 (감정가 대비 7%)
매각기일2026.10.28

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하고 있습니다.
교통상황본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
토지형상/이용상태본건 서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물 내 제4층 제403호로 외벽: 치장벽돌 마감 및 석재마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 바닥: 마루 깔기 및 일부 타일마감 등 창호: 새시 창호 등 입니다.
이용상태본건은 공부상 사무소이나 현황 주택으로 이용중입니다.
설비내역급배수, 난방설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 갖추어져 있습니다.
공부와의 차이본건은 집합건축물대장 상 사무소이나, 현황 주택으로 이용중입니다.
제시외 물건본건 소재 부지는 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 제1,2종 근린생활시설 및 다세대주택의 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)본건은 기준시점 현재 임차인이 점유 및 거주 중인 것으로 조사되었습니다.

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