금천구 가산동 케이엠타워 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2024타경120764
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산디지털2로 95 제9층 제911호 (가산동, 케이엠타워) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경120764 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 5억 3,600만원 |
| 최저가 | 3억 4,304만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 케이엠타워 제9층 제906호외 5개호)으로서, 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 (가산디지털단지역)등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 중로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28) (접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법> , 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등)… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상19층건내 제9층 제906호외 5개호로서, (사용승인일: 2023.01.19) 외벽 : 석재붙임, 복합판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상태 | 기호1-6 공히, 공장(지식산업센터)로 이용중임. |
| 설비내역 | 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 화재탐지, 소화설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 업무시설)건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
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