금천구 독산동 미림에이클래스 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2024타경140126
| 소재지 | 서울특별시 금천구 범안로12가길 7 제2층 제205호 (독산동, 미림에이클래스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경140126 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 2,600만원 |
| 최저가 | 3,792만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 지하철1호선 "독산역" 동측 인근에 위치하며, 부근 은 중소규모공장, 다세대주택(도시형생활주택 등), 독산동삼환아파트, 업무시설(오피시텔), 두산초등학교 등이 혼재하는 준공업지역내 오피스텔(주거용)로 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 지하철1호선 독산역이 서측 인근에 위치하고, 북측 인근의 범안로응 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 약4M의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역, (2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194M(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02)-524-3316) 관할<군… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 제2층 제205호로서 2018.08.28 사용승인 되었음. 필로티형의 구조로 1층에 주차장 밍 CCTV 설치되음. 마감구조는 외벽: 인조대리석판재 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일 마감. 창호 : 하이샷시창호 복층유리임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)이나, 주거용(방2, 거실/주방, 욕실/화장실 등)로 이용됨. |
| 설비내역 | 급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방,승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV 및 1층에 주차장 설치되었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 평탄한 지반으로 미림에이글래스(업무시설:오피스텔) 건부지로 이용됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대관계는 미상임. *.2024.03.13.서울남부지방법원의 임차권등기명령(2024카임11124)에 의거 주택 임차권 설정됨.(임차보증금:190,000,0010원-)(등기사항전부증명서 기재내용 참조. |
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