금천구 독산동 에스엠벨리체 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2024타경151676
| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥대로139길 19 제3층 제313호 (독산동, 에스엠벨리체) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경151676 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 6,400만원 |
| 최저가 | 1,409만원 (감정가 대비 9%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ‘독산1동주민센터’ 북측 인근에 소재하는 ‘에스엠벨리체’ 제3층 제313호로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 내 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건은 북측으로 노폭 10m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 독산동 151-3 : 도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 평스라브지붕 지하1층/지상10층건 내 제3층 제313호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 본 건은 2필지 일단의 인접토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 오피스텔 및 제1종근린생활시설 및 자동차관련시설 등 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 - 2) 기타 - |
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