금천구 가산동 327-5 근린시설 경매
서울남부지방법원 2025타경413
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제10층 제1017호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경413 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 3억 500만원 |
| 최저가 | 1억 5,616만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재"서울세관 구로지원센터"서측 인근에 위치하는 지밸리더리브스마트타워 제10층 제1017호 외 3개호로서 주위는 중.소규모공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 독산역이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 로폭 약 20미터의 도로와 남서측으로 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 지하4층, 지상15층 건 내 제10층 제1017호, 제1018호, 제1019호, 제1020호로서 외벽 : 돌붙임, 강화유리 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 본건은 지원시설(근린생활시설-사무실)로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건은 위생 및 급배수시설. 소화전설비, 승강기설비 등되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로 산업시설(공장), 지원시설(근린생활시설-사무실) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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