금천구 가산동 327-5 근린시설 경매
서울남부지방법원 2025타경414
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제9층 제911호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경414 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 2억 3,500만원 |
| 최저가 | 7,701만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1호선 「독산역」 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 아파트형공장 및 업무시설 등이 밀집한 공업지대로서 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 북동측 근거리에 지하철역(1ㆍ7호선:가산디지털단지역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 왕복5차선의 포장도로 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,준공업지역,지구단위계획구역(2021-10-28),중로1류(폭20m~25m)(2021-10-28)(접합),일단의공업용지조성사업지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시제2015-255호)<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-331… |
| 건물의 구조 | 본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상15층 지하4층건 내 제9층 제911호 외 3개호로서, (사용승인일: 2021.09.09) - 외벽: 강화유리 마감 등, - 내벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등 |
| 이용상태 | 공히, 근린생활시설(기호(1): (주)지엠아이 / 기호(2~4): 삼우씨엠건축사사무소)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급ㆍ배수설비, 시스템 중앙난방설비, 승강기 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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