강서구 방화동 619-7 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경424
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 619-7 에어팰리스 제7층 제701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경424 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 3,000만원 |
| 최저가 | 1억 400만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택 및 근린생활시설과 업무시설, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 9호선 "공항시장역"등이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동남측으로 약 10미터폭(개화동로31길), 남서측으로 약 8미터폭등의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타 용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건(사용승인일자: 2013. 3. 11)중 제 7층 제 701호이며, 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 일부 타일깔기 창호: 새시창호임 |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 용도는 "도시형생활주택(아파트 원룸형)"이며 원룸형의 주거용으로 탐문조사됨 |
| 설비내역 | 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 기계식주차장시설등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없 음 |
| 제시외 물건 | 본건은 사다리형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고. 평탄하게 조성하여 현재 건(도시형생활주택, 오피스텔 및 근린생활시설)부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상임 |
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