강서구 방화동 648-43 다중주택 경매
서울남부지방법원 2025타경516
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 648-43 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경516 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다중주택 |
| 감정가 | 17억 1,640만원 |
| 최저가 | 10억 9,849만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지하철 9호선 "공항시장역" 및 시내버스정류장, 근거리에 지하철 5호선 "개화산역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
|---|---|
| 형태 및 이용상태 | 인접 대지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 단독(다중)주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측 및 서측으로 노폭 약 8미터 및 6미터 내외 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물로서,(사용승인일: 2020.03.25) 외벽 : 외장석 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 단독주택(다중주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. |
| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 임대 관계 미상임. / - 임대관계는 미상임. - 본건 건물 옥탑1층 일부(제시외 건물 (ㄱ) 및 (ㄴ), 후첨 "지적도", "건물개황도", "사진용지" 참고)는 귀 의뢰 및 등기사항전부증명서, 일반건축물대장상 미제시 혹은 미등재 부분으로, 건축물현황도상 3층 일부 호실(현관 문패상 401호 및 404호)의 다락이나 현황상 개별 출입문과 우편함을 사용하고, 개별 현관 문패(501호)가 존재하는 등 주택으로 이… |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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