영등포구 양평동1가 182 업무시설 경매
서울남부지방법원 2025타경548
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제11층 제1101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경548 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 업무시설 |
| 감정가 | 22억 900만원 |
| 최저가 | 11억 3,100만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 양평동 소재 지하철 5호선 "양평역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 지식산업센터 및 지원시설, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 인근에 지하철 5호선 "양평역" 및 "영등포구청역", 근거리에 지하철 2호선 "영등포구청역" 및 "문래역" 등이 소재하는바, 제반교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남측으로는 노폭 약30m에 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)은 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제11층 제1101호~1107호(기호(가)~기호(사)) 및 제12층 제1201호 ~ 제1207호(기호(아)~기호(하))로서, 사용승인일은 2023년 7월 5일이며, 외 벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(가) ~ (사)는 집합건축물대장 현황도면상 구분되어 있으나, 현장조사시 11층 7개호 모두 벽체 없이 일체로 사용하고 있으며, 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (별첨"내부구조도 및 사진용지" 참조.) 기호(아) ~ (하)는 집합건축물대장 현황도면상 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (별첨"내부구조도 및 사진용지" 참조.) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장설비, 소방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 기호(아)~(하)는 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 내부구조의 확인은 집합건축물대장 현황도면 등에 의거 확인하여 표준적인 이용 상태로 보아 평가하였으므로, 실제 이용 상황과 차이가 있을 수 있으므로 경매 진행 시 재확인 및 참고하시기 바람. |
서울특별시 영등포구 진행중 경매
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