강서구 화곡동 케렌시아 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경4975
| 소재지 | 서울특별시 강서구 초록마을로19길 31 제2층 제201호 (화곡동, 케렌시아) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4975 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 7,900만원 |
| 최저가 | 2억 7,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 케렌시아 제2층 제201호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 세로(가)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층 지상5층건내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2021.08.30) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
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