강서구 화곡동 라홈 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경6179
| 소재지 | 서울특별시 강서구 곰달래로25길 71-18 제2층 제202호 (화곡동, 라홈) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6179 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 5,100만원 |
| 최저가 | 2억 8,080만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡8동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2,5호선 까치산역) 이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물(라홈)내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2021.11.29) 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등. |
| 이용상태 | 본건은 현황 "다세대주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 "정방형"의 토지로서, 현황 "다세대 주택" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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