금천구 가산동 219-5 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2025타경9100
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 219-5 가산테라타워 제10층 제1017호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9100 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 2억 5,200만원 |
| 최저가 | 1억 321만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1, 7호선 '가산디지털단지역' 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 업무시설, 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 대체로보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1, 7호선 '가산디지털단지역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 약 20m내외, 남동측으로 약 10m내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-10-28)(저촉), 일단의 공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면 구역)… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상17층 건물 내 제10층 제1017호, 제1018호 로서, (사용승인일:2020-02-14) 외벽 : 복합판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건 2개호실 각 공부상 '공장(지식산업센터)'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생·급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공장(지식산업센터, 지원시설) 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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