강서구 화곡동 926-3 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경10161
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 926-3 메종드로제 제2층 제203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10161 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 2,800만원 |
| 최저가 | 5,503만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2호선 및 5호선)" 남서측 인근에 소재하며,주위는 근린생활시설,오피스텔,다세대주택,아파트 및 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진.출입 가능하며,다소 원거리에 지하철역(까치산역) 및 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 동측 및 남측으로 폭 약6m 내외의 포장도로와 2면으로 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역,소로3류(폭8m 미만)(접함),가축사육제한구역(지역경제관 확인 요망),가축분뇨의 관리 잋 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,대광방어협조구역(위탁고도;77m-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제2층 제203호로서 외벽; 석재붙임 마감 창호;샷쉬창호 입니다. |
| 이용상태 | 오피스텔(방2,주방 겸 거실,화장실,발코니)로 이용 중 입니다. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비,소화설비,승강기설비,기계식 및 노상 주차설비 등이 갖추어져 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 대체로 가장형의 인접도로와 등고 평탄시되는 토지로 공동주택, 근린생활시설,업무시설 건물부지로 이용 중 입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계; 미상입니다. |
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