금천구 독산동 678-10 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경10322
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 678-10 모던하우스금천2호점 제4층 제401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10322 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 8,100만원 |
| 최저가 | 1억 1,509만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산유수지체육공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(독산역) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 세로(가)의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2015-12-03)(서부간선지하도로)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08 -27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법 >, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-33 13)관할… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2021.09.08) 외벽 : 외장석재 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당 사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄하며 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등 미상임. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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