강서구 화곡동 362-77 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경10730
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 362-77 까사지오 제3층 제301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10730 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 5,600만원 |
| 최저가 | 8,389만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2,5호선(까치산역)이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 가로공원로78길과 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역 (지역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>,상대보호구역(2014-12-22)(강서 교츅지원청에 반드시 확인 요망 )<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로써 (사용승인일 : 2019.10.15) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대주택-방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필일단의 인접지대비 등고 평탄한 가장형 토지로써, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
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