강서구 화곡동 340-13 다세대 경매

서울남부지방법원 2025타경11014

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2, 5호선 "까치산역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 5호선 "까치산역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제3층 제304호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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