영등포구 영등포동1가 121-3 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경11101
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동1가 121-3 명남더블레스 제5층 제502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11101 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 2,500만원 |
| 최저가 | 1억 8,000만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 지하철5호선 '신길역' 서측 인근에 위치 하며, 주위는 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 소재 토지 북측으로 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의) 가축사육 제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02- 524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계 획과 문의)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2021.01.26.) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔(주거용)로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 주차장 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당 사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 제1종.2종근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등 미상임. |
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